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額外新聞文／黃繡鳳 近期台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。不過隨著大環境盤整，沿線的房價走勢也不一，後勢可期。綜觀沿線各站周邊房價各有漲跌，其中以G16烏日站漲幅約13.6％最多，跌最深的則為G10a文心公園站，跌幅約12.1％。 台中最熱房市話題，莫過於台中捷運綠線通車效益。（圖／中時電子報） 住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄統計2015年及2016年平均房屋單價，有交易資料的捷運綠線16站中，有12站周邊房價小幅上揚或表現平穩，僅4站周邊房價下滑。全線2016平均房屋單價每坪16.6萬元，相較2015年微幅上漲1.2％。 住商機構中區協理賴萬指出，2016年不動產市場相對冷清、建商推案保守，而買方多持觀望態度且追求低單、低總物件，不過綠線沿線生活機能佳，且未來捷運及轉乘配套能提供交通廣泛的便利性，而部分區域房價基期低，故儘管整體房市下滑，沿線房價仍具有支撐效果。 住商不動產台中高鐵加盟店店東柯恒昌表示，烏日區為台中三大副都心之一，而烏日高鐵特定區定義為台中鐵門戶，此外有國道1號、3號及74快速道路，對外交通連結便利，不過目前生活機能不足而需仰賴市區，故去年（2016）交易並不熱絡。此外，區域內房價高低不一，中古華廈、大樓每坪單價約12～14萬元，一般新成屋單價約在15～17萬元，但如龍寶建設等知名建商所推建案，單價則在20～30萬元之間。他說，去年及前年房屋價格並無顯著變動，主要在於交易量較少，故烏日站附近均價易受個案拉抬。另外，綠線從G5到G12都沿著文心路發展，該區段沿線生活機能也較為便利，但房價漲跌不一，其中文心公園跌幅達12.1％最多。 大家房屋台中大墩店店東葉俞麟指出，文心公園周邊多為高級住宅，2年內新成屋一坪約35萬元以上，中古屋一坪約18～20萬元，許多屋主購屋期間在2年前房價高點，現階段市場盤整，大部分屋主惜售觀望，財務狀況較緊迫的屋主才會拋售或平轉。而文心路沿線機能便利，G12站附近有大賣場、公園綠地，且房價為七期一半，連兩年房屋單價都在維持在2字頭。 賴萬說，現階段房市仍持續盤整，觀察近年交通議題對房價拉抬效果有限，通車也未必能帶來慶祝行情。他說，除了開發階段已反應漲幅外，目前買方以自住、自用為主，價格及生活機能是首要考量，且多不願追價。不過綠線通車在即，沿線生活機能日趨完善，可望帶動新一波買氣。原文網址: 台中捷運綠線 沿線房價走勢不一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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額外新聞記者游智文╱即時報導 房市尚未明顯落底，北市卻頻傳富豪出手買豪宅，這些人在想什麼？華固建設董事長鍾榮昌說，一般人買房會等落底，但有錢人想法不同，他們認為房價沒落底，殺價也可殺到底，就出手了。 華固董事長鍾榮昌。記者游智文／攝影 台北市在去年12月、今年初紛傳豪宅交易，包括松江一號院，華固名鑄、敦南樞苑等，揭露的成交價都比市場行情低一到兩成，似乎印證了鍾榮昌看法。 華固建設近日與媒體餐敘，鍾榮昌表示，去年初他提出房市黑暗過半、黎明將至。去年黎明並未到來，並非他說的不準，而是房市在下半年看到曙光前那一刻，被房屋稅、地價稅增稅打亂了步調。 他說，在政府政策不打房、稅制檢討也朝向減輕持有稅，加上房市從2014年高點向下修正至今，價格修正幅度已到了一定程度，今年底房地產市場應可落底。 鍾榮昌說，房市今年底才會落底，但去年底、今年初就有很多有錢人進場買豪宅，不少人不解。他思考這些有錢人的想法，受全球反避稅、陸版肥咖條款影響，有錢人現在滿手現金，需找避風港應是主因。 川普上台，推出降稅、擴大投資，有錢人預期未來通膨可能發生，積極保值資產，是另一原因。 最重要的是，房市雖然底部還不明顯，但也差不多到底了，就算沒到底，有錢人認為現在進場可以殺價殺到底，因此大膽進場，只要建商願意讓價，符合有錢人心目中的落底價格，就能順利成交。原文網址: 房市還沒落底就出手 華固董座：有錢人這樣想… | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
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林志成／台北報導 美國教育測驗服務社（ETS）台灣區代理忠欣公司公布，2016年台灣有36.7萬考生參加多益額外新聞記者余祥、楊孟立／台北報導 世新大學為招陸生，與陸方簽署「一中承諾書」，引發爭議，教育部也大動作準備究責。但學者認為，承諾書的宣示意義大於實質效果，台灣不需一遇到兩岸問題就誇大解釋，讓原本就互相不信任的兩岸關係更加惡劣，未來對岸對台灣教育不放心，不讓學生來台，恐對學術交流產生衝擊。 宣示大於實質 盼擱置爭議 文化大學校長李天任認為，此事無須過度詮釋，大陸確實很多家長不了解台灣狀況，擔心學生來台後涉及政治敏感活動，簽訂承諾書只是讓家長、學生安心，跟學校政治立場無關，且兩岸政治主張、立場不同是事實，簽訂承諾就是希望擱置爭議、讓學術交流單純化，現在卻反而變政治性解讀。 文化大學中山所教授龐建國說，台灣最糟糕的就是只要碰到兩岸問題就特別敏感，綠營的思考模式總強調兩岸的衝突面，並且喜歡誇大解釋，這樣顯得台灣非常沒有自信心，若台灣真的好，不管簽署了什麼承諾書，陸生來台都會受台灣生活方式影響。 招生角度思考 別誇大解釋 「學校都是以招生角度思考，政治不是主要考量。」龍華科技大學校長葛自祥指出，受到少子化的衝擊，招收陸生除文化交流外，最重要的就是補足生源。 他也說，研修承諾書中的要求，其實各校早就在做，不希望老師在課堂上討論非專業或與課程內容無關的內容，避免學生因不同的政治立場而起衝突，並非陸方獨有。 台大政治系教授張亞中分析說，簽署承諾書背後的原因就是兩岸間缺乏信任關係，現在關係已經夠不好了，如果又在此事上大作文章，信任度就會更下降，恐造成惡性循環。 淡江大學國際事務與戰略研究所所長李大中認為，台灣的大專院校學術風氣自由，就算學校方面能向陸方承諾「課程內容不涉及任何政治敏感活動」，難道就真的能把陸生圍堵在政治敏感議題之外嗎？這是不可能的事情，陸生來台始終有機會接觸到所謂的敏感議題。原文網址: 學者：學術交流 不必政治解讀 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
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八德房屋借款
記者洪聖壹／西班牙巴賽隆納報導
Sony mobile 在 MWC 2017 期間發表 Xperia X 系列手機全產品線，包括最高階的 Xperia XZ Premium，導入全球首見的「Motion EYE」動態視覺拍攝技術，配備 4K 螢幕，還是首款公開發表搭載高通 Snapdragon 835 處理器的智慧型手機，這樣的一款手機，已經被 MWC 2017 大會評定為 2017 Glomo Awards 最佳智慧型手機。
在前篇的報導當中，三星 Galaxy S7 edge 在 MWC 2017 展前被大會評為 2016 年度最佳智慧型手機，而在開展第一天，Sony mobile 毫不留情地給了下馬威，一口氣在高階、中階產品推出XZ改款機 Xperia XZs、中階隨身機 Xperia XA1、6 吋大螢幕智慧型手機 XA1 Ultra 之外，還發表集齊 SONY 在螢幕、相機、耳機、音樂跟合作夥伴等領域技術精華的怪獸級手機 Sony Xperia XZ Premium。
首先在外觀上 Xperia XZ Premium 延續 X 系列的 LOOP Surface、Unified Design 設計語言，機身圓潤、握感十足。觀音房屋二胎再者 Xperia XZ Premium 採用了 Z5 Premium 的是雙鏡面的設計，提升機身美感，實際觸摸其實也不太沾指紋，而且全機支援 IP65/68 防水防塵，機身配備 3.5mm 耳麥孔，採用的是 USB-C 傳輸介面。
平鎮房貸二胎▲Xperia XZ Premium 採用LOOP Surface 設計語言，讓手機在任何角度都可看到圓型，握起來手感很不錯 。（圖／記者洪聖壹攝）
再者，在拍攝效能上，Xperia XZ Premium 跟 XZ 一樣提供雷射、紅外線跟 BIOZ 等三重影像偵測對焦技術，並且一樣擁有五軸防手震功能，同時 Sony mobile 為它開發出透光度更好的 G 鏡。更甚者，該款手機導入全球首度在感光元件當中內嵌記憶體，並將拍攝畫素降為 1900 萬畫素，不僅讓每個單一畫素感光增加 19%，整體感光速度卻增快 5 倍，而且還因為「Motion EYE」的關係，多了預拍功能，如果拍攝慢動作影片，還可以錄製 960fps 的慢動作影片，比起市面上拍攝慢動作攝影最強(260fps)的 iPhone 7 系列還要強。
第三點是他的影音技術，Xperia XZ Premium 配備 4K 解析度的螢幕，而且還是全世界首款搭載 4K HDR 顯示技術的手機，當然承襲自電視的 TRILUMINOS Display 原色顯示技術、X-Reality 極真顯示技術，這支手機一樣都沒有少。至於音樂方面支援播放串流 24bit 音樂檔案，內建 LDAC 無線無損播放技術，加入 DSEE HX，可以把 MP3 還原成 CD 音質；此外，導入 DNC 數位降噪技術與 AHO 自動耳機最佳化。
桃園房屋借款新屋民間二胎▲Xperia XZ Premium 配備 4K 解析度的螢幕，是全世界首款搭載 4K HDR 顯示技術的手機。（圖／記者洪聖壹攝）
第四點是效能方面，Xperia XZ Premium 搭載高通 S835 處理器，該處理器時下最速的網路速度、甚至支援 4X4 MIMO，是首款Gigabit LTE 等級的處理器。
綜合上述四點，讓 SonyXperia XZ Premium 在擁有全球前三大手機市占的華為徠卡雙鏡頭 P10、P10 Plus，LG G6、Moto G5 系列，金立 A1、A1 Plus，Nokia 3、5、6，等各家大廠黯然失色。
其他獲獎的廠商與獎項包括 5G LTE 演進突出貢獻獎由華為公司獲得，整體最佳應用程式由 Pokémon Go 獲得，最佳行動影音、電視電影應用由SK電信oksusu獲得，最佳創新行動汽車由 Cisco Jasper車聯網控制中心獲得，最佳行動支付解決方案則由EcoCash 推出的 EcoNet Wireless 與 Mahindra Comviva 獲得。
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